EXPO VIVIENDA 2018

Tips de Interés.

SUBSIDIO PARA FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS En el Minvu colaborador y patrocinador de Expo Vivienda, a través de su programa de subsidios, busca posibilitar el acceso a soluciones habitacionales de calidad y contribuir al desarrollo de barrios y ciudades en nuestro país. Por este motivo, Expo Vivienda como el evento más importante en el sector inmobiliario, entrega información básica del proceso de postulación al subsidio habitacional para Sectores Medios para viviendas desde UF 1.200 a UF 2.200 proporcionada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en su sitio web 1. Requisitos para Postular a un Subsidio • Ser mayor de edad. • El interesado y su cónyuge no pueden ser propietarios de una vivienda, haber recibido antes un subsidio habitacional, ni haber sido propietarios de una vivienda adquirida con subsidio habitacional. • No pueden postular simultáneamente marido y mujer, aún cuando se encuentren separados de hecho. No se puede postular a distintos programas. 2. ¿Cómo se financia la compra de una vivienda?

Ahorro mínimo

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Aporte del Estado

+

Recursos propios o Crédito hipotecario

3. ¿Cuánto dura el subsidio habitacional? • 21 meses desde la fecha de emisión del subsidio, señalada en el certificado. • Existe un plazo adicional de 18 meses, en caso que durante ese período, se acredita el ingreso de la escritura al Conservador de Bienes Raíces. (CBR) 4. En el proceso de Compra Encuentre una vivienda que pueda COMPRAR con el subsidio obtenido y que se ajuste a sus necesidades habitacionales. • Si compra una vivienda NUEVA a una inmobiliaria revise qué tipo de equipamiento y espacios están incluidos en el precio final de la vivienda (muebles de cocina, clósets, estacionamiento, bodega) • *Si no compra una vivienda USADA CON CRÉDITO HIPOTECARIO, es la entidad financiera que le otorga el Crédito la que realiza el estudio de títulos de la propiedad. • *Si compra una vivienda USADA SIN CRÉDITO HIPOTECARIO, es necesario contratar asesoría profesional para el estudio de títulos de la propiedad, redacción de contrato compraventa, tasación de la vivienda, gestiones notariales e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. • Opciones que no aplican en proyectos presentes en Expo Vivienda. 5. Programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo Para familias de Sectores Medios (D.S.1) Estos aportes están dirigidos a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios. Se puede comprar una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales. Más info: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/sectores-medios/ Programa de Integración Social y Territorial (D.S. 19) Se trata de proyectos que acogen a familias vulnerables y de sectores medios, en barrios bien localizados, cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes. Más info: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/programa-de-integracion-social-y-territorial-d-s-n-19/ Integración Social y Reactivación Económica D.S 116 Busca ampliar la oferta habitacional para que las familias chilenas puedan optar a más y mejores viviendas. Pueden acceder personas que tienen un subsidio y no han podido aplicarlo, como también aquellas que deseen comprar una vivienda con apoyo del Estado. Más Info: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/integracion-social-y-reactivacion-economica-d-s-116/ Subsidio leasing habitacional Este programa permite acceder a la oferta privada de viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 UF en todo el país, a través de una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa. Más info: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/subsidio-leasing-habitacional/ Fuente: http://beneficios.minvu.gob.cl/comprar-una-vivienda/ La información publicada corresponde a la proporcionada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en su sitio web. Para mayor detalle, contáctese directamente con la institución quien proporcionará la información que se ajuste a sus necesidades habitacionales. Expo Vivienda como exhibición inmobiliaria, publica y difunde información necesaria, que permita apoyar a las familias en busca de cumplir el sueño de la vivienda propia  PARA SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO Te recomendamos los siguientes tips, que te ayudarán en el proceso de obtención de un crédito hipotecario. 1.- “COTIZA Y COMPARA”: Cada institución cuenta con sus términos y condiciones, respecto a plazos (años), monto mínimo y porcentaje de financiamiento, tasa de interés, gastos operacionales, seguros, CAE, otros. Por este motivo, es muy importante analices las opciones disponible, cotizar y comparar bancos, mutuarias, cooperativas y cajas de compensación que entregan préstamos de este tipo. 2.- “BUEN COMPORTAMIENTO FINANCIERO”: Las entidades evaluarán todo tu historial bancario, -hasta 2 años antes de la solicitud de crédito-, por lo tanto, es ideal que no tengas créditos de consumo, no utilices línea de crédito y cierra la mayor cantidad de tarjeta, ya que son variables que restan puntos al momento de evaluar tu capacidad de endeudamiento y podrían otorgarte un crédito hipotecario menor al solicitado. 3.- “LOGRAR UNA PRE APROBACIÓN BANCARIA” Al seleccionar la oferta hipotecaria más competitiva, debes tener muy claro el monto que te otorgará la institución bancaria, con esta información, recién puedes buscar con certeza y claridad el proyecto inmobiliario que ajuste a tus necesidades habitacionales. 4.- “AHORROS Y PATRIMONIOS” El banco investiga posibles patrimonios y ahorros, ya que los considera como activos y demuestra que quien los posee, es competente a la hora de pagar y cuenta con capacidad de endeudamiento. Expo Vivienda como exhibición inmobiliaria, publica y difunde información necesaria, que permita apoyar a las familias en busca de cumplir el sueño de la vivienda propia.

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